Kaavoitus ja rakentaminen

Roihuvuoreen uusi asuntoalue

Roihuvuoreen 2015 asemakaavoitetun uuden asuntoalueen rakentaminen käynnistyy.

Työt käynnistyvät helmikuussa 2017 rakennuspaikan puiden kaadolla sekä uuden kadun, Ruususenrinteen rakennustöillä.

Uusi asuntoalue sijoittuu Roihuvuorentien viereen, uusi katu "Ruususenrinne" rakennetaan Prinsessantien ja Roihuvuorentien risteykseen. Katu noudattelee nykyisen ulkoilureitin linjausta. 

Alueelle rakennetaan 13 uutta asuinrakennusta, osa kerrostaloja ja viisi rivitaloa.

Uuden alueen asemakaava on saanut lainvoiman elokuussa 2015. Asukkaita uudelle asuinalueelle sijoittuu n. 600 henkeä, rakennusoikeutta alueella on kaikkiaan 23 885 k-m2. Muutamaan taloon tulee jonkin verran liiketiloja.  

ruususenrinne havainne

 

Asemakaava-alueen pinta-ala on 42 463 m2. Uutta asuntokerrosalaa on yhteensä 23 885 k-m2, pääosin asuinkerrostalojen korttelialuetta (AK) ja 1 815 k-m2:n osalta rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialuetta (AR). Keskimääräiseksi asuintonttien tehokkuudeksi muodostuu e = 1,04.  

Uutta maantason ja kadunvarren liike- tai palvelutilaa on 300 k-m2. Asukasmäärän lisäys on noin 600 henkeä. Kaavassa lähivirkistysaluetta (VL) on 10 619 m2, puistoa (VP) 1 821 m2 ja katualuetta 6 997 m2.

Uusien tonttien eteläreunaan, vanhan asuntoalueen suuntaan on annettu kaavamääräys luonnonmukaisena säilytettävästä tai puilla ja pensailla istutettavista alueen osista. 


Ruusurenrinne ilmakuvasovitus

Kuvakaappaus: havainnekuva, tulevat rakennukset sijoitettuna ilmakuvaan (lähde: asemakaavaselostus.) 

 

Ohessa linkkejä uuden alueen suunnitteluasiakirjoihin. 

Kaavan nimi: Roihuvuoren pohjoisrinteen uusi asuntokortteli. 

  • Alue Helsingin karttapalvelussa: linkki
  • Asemakaava, pdf
  • Asemakaavan selostus havainnekuvineen, pdf.

Alla kuvakaappaus alueen nykytilasta. Uusi asuinalue vuoden 2016 ortoilmakuvassa, mukana asemakaavojen rajat. 

r rinne ilmakuva 2016

Kuvakaappaus (lähde: Helsingin karttapalvelu, ortoilmakuva 2016).

 

 

Upotusikkuna: Helsingin karttapalvelu.